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青島熱搜網(wǎng)獲悉，近日有城陽區(qū)青特花溪地二期疊拼業(yè)主反映——青島市發(fā)展和改革委員會(huì)、青島市城市管理局關(guān)于明確普通住宅界定爭議事項(xiàng)的通知（青發(fā)改價(jià)格〔2024〕25號(hào)），對(duì)于前期一直存在爭議的疊拼、大平層等戶型，是否屬于普通住宅進(jìn)行了界定。但是青特花溪地二期疊拼前期物業(yè)服務(wù)合同中僅注明是住宅，未明確為普通還是非普通住宅，也未根據(jù)面積匯總情況出具該物業(yè)服務(wù)區(qū)域性質(zhì)的界定結(jié)論并公示，希望主管部門給予重新界定。區(qū)住房城市建設(shè)管理局于2024年5月31日，向全區(qū)物業(yè)公司下發(fā)《關(guān)于對(duì)普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收超出政府指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行自查整改的通知》，但是物業(yè)服務(wù)人仍然按照前期物業(yè)合同中4.2元/平米的標(biāo)準(zhǔn)來收費(fèi)，希望有關(guān)政府領(lǐng)導(dǎo)能介入監(jiān)督，督促物業(yè)進(jìn)行整改，明確該物業(yè)自2016年8月交房后，各個(gè)政策時(shí)間段應(yīng)該執(zhí)行的政策依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別是多少，以便雙方有法可依，化解矛盾和糾紛，切實(shí)維護(hù)居民合法權(quán)益

經(jīng)城陽區(qū)住房城市建設(shè)管理局落實(shí)，于7月4日回復(fù)如下：

關(guān)于來信反映問題，應(yīng)當(dāng)參考青發(fā)改價(jià)格〔2024〕25號(hào)文件規(guī)定，由該物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)認(rèn)為住宅類型界定不合理的同類型住宅總戶數(shù)40%以上的業(yè)主提出重新界定申請(qǐng)，中小套型住房(建筑面積144平方米以下）套數(shù)占本物業(yè)服務(wù)區(qū)域住房總套數(shù)70%以上（含70%）的物業(yè)服務(wù)區(qū)域界定為普通住宅物業(yè)服務(wù)區(qū)域。

因您反映的房屋是疊拼，建議您先申請(qǐng)鑒定房屋類型后根據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行物業(yè)費(fèi)調(diào)整。如不認(rèn)可，也可收集證據(jù)向法院提起訴訟。