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青島熱搜網(wǎng)獲悉，近日有市民咨詢，嶗山區(qū)商業(yè)住宅40年產(chǎn)權(quán)到期如何續(xù)費(fèi)。

3月12日，青島市自然資源和規(guī)劃局官方解答如下：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第359條明確規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

黨的二十屆三中全會(huì)審議通過的《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化的決定》中明確提出“制定工商業(yè)用地使用權(quán)延期和到期后續(xù)期政策”。

經(jīng)了解，目前上級(jí)部門正在起草相關(guān)文件，我市將持續(xù)關(guān)注，及時(shí)根據(jù)上級(jí)政策開展我市工商業(yè)用地延期及到期后續(xù)期工作。