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青島熱搜網(wǎng)獲悉，近日有市民咨詢，對于未備案卻開展房產(chǎn)中介業(yè)務的企業(yè)有哪些懲罰措施，如果目前沒有相關(guān)規(guī)定，是否已經(jīng)啟動了推進完善相關(guān)規(guī)定的流程。

4月9日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方答復如下：

經(jīng)落實，目前我市確實存在這種問題。

為加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務行為，在《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》和住建部、市場監(jiān)管總局《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的意見》等法規(guī)規(guī)定的基礎(chǔ)上，我市根據(jù)工作實際相繼出臺了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管規(guī)范市場經(jīng)營行為的通知》《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)規(guī)范化管理的通知》《關(guān)于推行新建商品房銷售和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從業(yè)人員實名登記工作的通知》等通知文件，并依托“青島市存量房屋交易監(jiān)管服務平臺”開展了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員備案等監(jiān)管工作。

日常工作中，我單位根據(jù)省、市統(tǒng)一工作部署開展對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)“雙隨機、一公開”檢查，同時結(jié)合群眾投訴開展重點檢查，對檢查發(fā)展或投訴較多的違規(guī)企業(yè)，每季度通過市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)向社會公布和風險提示。 

對于您反映的房地產(chǎn)中介備案問題，《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》雖然規(guī)定了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理備案，但缺失對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不按規(guī)定辦理或未按規(guī)定辦理備案的法律責任；雖然規(guī)定對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實行職業(yè)資格制度，但缺失對無職業(yè)資格而從事中介業(yè)務的法律責任。因此，實際工作中，我單位對此類問題無法實施有效查處或采取相關(guān)強制措施。

對于您反映問題，我單位將結(jié)合信訪投訴情況進一步加強對房地產(chǎn)中介企業(yè)的日常監(jiān)管，如您發(fā)現(xiàn)有關(guān)問題，請及時撥打電話85933982舉報，也可將有關(guān)材料發(fā)送至郵箱a83662687@qq.com。我單位將根據(jù)情況做進一步調(diào)查處理。