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青島熱搜網(wǎng)獲悉，6月18日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于支持和規(guī)范存量非居住房屋改建租賃型住房工作的意見（試行）》，公開征求社會公眾意見。這是青島支持“商改租”“廠改租”走向實施落地的指引性文件。

▲改建范圍為本市范圍內國有建設用地上已建成并具有一定規(guī)模的商業(yè)、辦公、酒店（賓館）、廠房、倉儲等非居住用途的閑置房屋，經(jīng)改建后安全、環(huán)保、自然通風、采光、人防、消防和配套設施等方面均符合居住要求的，可申請改建為租賃型住房。

▲在改建類型方面，《征求意見稿》提到，非居住閑置房屋可改建為租賃型人才住房、政策性租賃住房或市場化租賃住房，分別面向符合條件的引進人才、城鎮(zhèn)無房常住人口租賃，或面向社會租賃。改建項目應分別納入我市三類租賃型住房的建設計劃，按照相關政策規(guī)定進行統(tǒng)一管理和分配。

▲技術方面，應嚴格按照不低于旅館的現(xiàn)行標準規(guī)范進行設計和施工?？臻g標準方面，改建項目應符合國家相關規(guī)范及住房租賃標準，每間居住人數(shù)原則上不得超過2人，且人均居住面積不得低于6平方米；對參照宿舍標準改建面向用人單位整體租賃的，每個房間居住人數(shù)不得超過4人。

▲其中商業(yè)、辦公和酒店（賓館）等經(jīng)營類房屋，應以整棟、整層或整單元為單位實施改建，改建的最小規(guī)模原則上不少于30套（間）；廠房、倉儲等非經(jīng)營性房屋實施改建，應先期通過環(huán)境保護監(jiān)測，以整棟為單位實施改建。改建的最小規(guī)模原則上不少于50套（間）。