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青島熱搜網(wǎng)獲悉，7月青島樓市相關(guān)數(shù)據(jù)陸續(xù)發(fā)布。新房方面，延續(xù)6月份的行情，7月島城新房成交量環(huán)比微漲，同比上漲24%；二手房方面，7月島城二手房成交繼續(xù)走高；租房市場上，7月青島租金均價為26.11元／平方米／月，環(huán)同比均下降。

新房成交：傳統(tǒng)淡季不淡

　　根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月島城新房成交共計16122套，環(huán)比6月微漲1.3%，新房成交面積約186.1萬平方米，與6月基本持平；同比2019年7月來看，今年7月新房成交總量與成交面積都是看漲的，而且漲幅不小，分別為24%和22%。另據(jù)統(tǒng)計，7月青島新建住宅成交14234套，新建住宅成交面積約166.1萬平方米。分區(qū)市來看，7月近郊板塊依然是絕對主力，西海岸再次以絕對優(yōu)勢奪冠，新房共計成交4910套；即墨、城陽分別以2591套、2564套位居第二、第三位；膠州亦表現(xiàn)不俗，新房共計成交2010套。

二手房成交：單月突破7000套

　　7月，二手房市場也表現(xiàn)不錯。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，7月島城二手房共計成交7105套，環(huán)比6月上漲6%，同比2019年7月上漲32%，刷新19個月以來單月最高成交值。從成交區(qū)域來看，西海岸依舊領(lǐng)跑，7月共成交二手房1628套，市北區(qū)以1292套緊隨其后，李滄區(qū)以829套成為第三名。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從今年5月起，青島二手房成交量屢創(chuàng)新高，說明二手房“即買即住”“所見即所得”的優(yōu)勢受到剛需認(rèn)可；同時，主城區(qū)二手房源數(shù)量較多，讓不少意在主城區(qū)置業(yè)的購房者心動。

租金均價：環(huán)同比均下降

　　根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的2020年7月租金月報，7月，全國大中城市租金掛牌均價為43.25元／平方米／月，環(huán)比微降0.39%，同比下降2.33%，同環(huán)比降幅略有擴(kuò)大。其中，7月青島租金均價為26.11元／平方米／月，環(huán)比下跌1.1%，同比下跌3.94%。全國大中城市租金均價連續(xù)4月下滑，租賃市場的活躍度仍不高。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，租賃市場想要整體恢復(fù)到往期水平尚需時日。