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       青島熱搜網(wǎng)獲悉，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局11月13日發(fā)布青島市新建商品住宅交付流程指導意見，意見中不但明確了新建商品房交付條件及流程，并且詳盡列出了房屋查驗所包含的范圍，對房屋是否滲漏；墻體、地面、頂棚等是否開裂；房屋地面是否空鼓超標，房屋墻面抹灰、墻地磚鑲貼是否空鼓；買賣合同上注明的房屋設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符等，都有明確闡釋。

      《意見》特別明確在商品房交付過程中存在以下5類情形，買受人有權退房：

（1）交付房屋套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的；

（2）商品房銷售后，建設單位擅自變更規(guī)劃、設計的；

（3）經(jīng)批準的規(guī)劃變更、重大設計變更未在法定時限內(nèi)書面通知買受人的；

（4）依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗主體結構質(zhì)量不合格的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

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