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青島熱搜網(wǎng)獲悉，近日有市民反映，購買的協(xié)信天驕觀瀾二期的房子，項(xiàng)目已經(jīng)停工，現(xiàn)在無法網(wǎng)簽。而且一期交付的房子存在嚴(yán)重的房屋漏水情況，物業(yè)費(fèi)高達(dá)2.9元等問題！

6月10日，膠州市政府進(jìn)行了落實(shí)，現(xiàn)將有關(guān)情況答復(fù)如下：

關(guān)于您反映的未進(jìn)行網(wǎng)簽問題，經(jīng)落實(shí)，協(xié)信天驕觀瀾項(xiàng)目在建設(shè)過程中，開發(fā)企業(yè)將開發(fā)土地及在建工程進(jìn)行抵押，因受疫情及近幾年房產(chǎn)市場下行、銷售情況不佳等因素影響，開發(fā)資金未及時(shí)回籠，資金較困難，解押整個(gè)地塊需要一定的資金，開發(fā)企業(yè)無法籌集大量資金進(jìn)行解押，導(dǎo)致項(xiàng)目不能及時(shí)解押并網(wǎng)簽。目前，開發(fā)公司多次召開股東會，青島城投集團(tuán)需進(jìn)一步召開風(fēng)控會進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估和確認(rèn)，解押后即可辦理網(wǎng)簽，預(yù)計(jì)解押及網(wǎng)簽時(shí)間為2021年7月31日。

關(guān)于您反映的停工問題，經(jīng)落實(shí)，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)7月底前組織項(xiàng)目復(fù)工。
關(guān)于您反映的小區(qū)房屋漏水問題，5月25日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織建設(shè)、施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員共同到現(xiàn)場核實(shí)，一期個(gè)別房屋存在滲漏情況，建設(shè)單位正在維修中，將于近期維修完畢。

關(guān)于您反映的小區(qū)物業(yè)費(fèi)問題，經(jīng)落實(shí)，根據(jù)協(xié)信天驕觀瀾項(xiàng)目與購房人簽訂的商品房售賣合同當(dāng)中前期物業(yè)管理的相關(guān)約定，普通洋房物業(yè)費(fèi)每平方米每月2.9元。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施<山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法>的通知》（膠發(fā)改字〔2019〕71號）文件的規(guī)定，普通住宅最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米每月2.77元。市市場監(jiān)管局已責(zé)令該小區(qū)物業(yè)公司按照上述文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)。小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示將按照相關(guān)流程返回超收部分物業(yè)費(fèi)。

關(guān)于您反映的房屋退款問題，經(jīng)落實(shí)，房屋退款是買賣雙方的市場行為，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，市住房服務(wù)保障中心已督促開發(fā)企業(yè)與您積極聯(lián)系，隨時(shí)溝通、解決問題。

關(guān)于您反映的股份問題，經(jīng)落實(shí)，協(xié)信天驕觀瀾項(xiàng)目為青島城投集團(tuán)、煙臺龍口南山集團(tuán)和重慶協(xié)信集團(tuán)三方控股，與膠州城投公司無關(guān)。