漲知識：房產(chǎn)證上標(biāo)注“限拆”，影響買賣嗎？-青島熱搜網(wǎng)

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漲知識：房產(chǎn)證上標(biāo)注“限拆”，影響買賣嗎？

原創(chuàng) 文刀杰于 2022/01/09 17:47:02 發(fā)布 IP屬地：未知來源：作者：青島熱搜網(wǎng) 10742 閱讀 0 評論 101 點贊

漲知識：房產(chǎn)證上標(biāo)注“限拆”，影響買賣嗎？

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青島熱搜網(wǎng)獲悉，近日有市民咨詢，自己購買的二手房，不動產(chǎn)權(quán)證附記上有“國有建設(shè)用地使用權(quán)及存量房轉(zhuǎn)移登記（限拆）”字樣，該房子可以自由買賣嗎？如果拆遷和普通商品房有什么不同？在其他方面和普通商品房有什么區(qū)別呢？

經(jīng)青島市不動產(chǎn)登記中心落實，于1月7日回復(fù)如下：

房產(chǎn)證附記中標(biāo)注限拆兩個字，是我市將限價商品住房用于拆遷安置后的一種情形。

拆遷取得的不動產(chǎn)經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記取得產(chǎn)權(quán)證書后按拆遷房政策上市交易，不受限價房政策的限制，即取得證書即可上市交易；上市時不用額外繳納土地收益金。享受拆遷房上市交易的稅收優(yōu)惠政策（詳細(xì)請咨詢稅務(wù)部門）。

在拆遷時，和普通商品房沒有區(qū)別，作為私有房屋征收。在其它方面也沒有區(qū)別。

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