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青島熱搜網(wǎng)獲悉，3月17日青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了《關(guān)于進一步規(guī)范我市商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知》現(xiàn)公開征求意見。

其中明確，監(jiān)管額度是監(jiān)管賬戶中確保項目竣工交付所需的資金，根據(jù)商品房項目建設(shè)工程造價確定，即批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建筑面積與單位工程建設(shè)費用的乘積。單位工程建設(shè)費用按市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局最新公布的房屋建筑工程造價平均值上浮20%確定。

預(yù)售資金監(jiān)管按照工程建設(shè)進度設(shè)置相應(yīng)控制節(jié)點，控制節(jié)點及監(jiān)管資金留存比例為：當(dāng)建成層數(shù)達到規(guī)劃總層數(shù)一半時，監(jiān)管資金留存比例為60%;當(dāng)主體結(jié)構(gòu)封頂，取得《主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收報告》時，監(jiān)管資金留存比例為30%；當(dāng)單體竣工驗收合格，取得《房屋建筑工程竣工驗收備案表》時，監(jiān)管資金留存比例為15%；當(dāng)項目辦理商品房現(xiàn)售備案或首次登記并按規(guī)定交存首期房屋專項維修資金后，終止監(jiān)管。

對規(guī)劃設(shè)計總層數(shù)為18層（含18層）以上的建筑，建成層數(shù)達到規(guī)劃總層數(shù)三分之一時，監(jiān)管資金留存比例為70%；建成層數(shù)達到規(guī)劃總層數(shù)三分之二時，監(jiān)管資金留存比例為45%。

征求意見稿詳情見下圖，公開征求意見截止2022年4月16日，請將書面意見反饋青島市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心（地址：市南區(qū)香港中路126號觀海樓509，聯(lián)系人：王美麗，聯(lián)系電話：0532-82681717，郵箱qdfwjyzx@163.com）。