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青島熱搜網(wǎng)獲悉，近日有城陽龍湖九里香醍疊拼業(yè)主咨詢，龍湖物業(yè)按照非普通住宅收取疊拼物業(yè)費(fèi)，與業(yè)主產(chǎn)生分歧僵持不下，請也有關(guān)部門予以關(guān)注。

7月14日，青島市發(fā)改委回復(fù)如下：

 根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和2018年版、2020年版《山東省定價(jià)目錄》，我市普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《青島市發(fā)展和改革委員會關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施<山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法>的通知》（青發(fā)改價(jià)格〔2019〕257號，有效期已延長至2022年9月14日）執(zhí)行。

有關(guān)普通住宅的界定標(biāo)準(zhǔn)問題，此前，《山東省物價(jià)局關(guān)于明確<山東省定價(jià)目錄>有關(guān)問題的通知》（魯價(jià)綜發(fā)〔2018〕90號）、山東省發(fā)展和改革委員會《關(guān)于普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)問題的復(fù)函》（魯發(fā)改價(jià)格函〔2019〕162號）已進(jìn)行了明確，即：普通住宅，是指除獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排等各類高檔住宅（別墅）之外的住宅。目前，我市執(zhí)行省上對普通住宅的界定，疊拼住宅屬于《山東省定價(jià)目錄》規(guī)定的普通住宅，其前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。 

按照《山東省定價(jià)目錄》（魯發(fā)改價(jià)格〔2020〕1361號）和省發(fā)展改革委關(guān)于普通住宅具體界定范圍由市（縣）結(jié)合實(shí)際確定等規(guī)定，前期，我委就我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理中的普通住宅認(rèn)定問題征求了社會各方面意見；下一步，我委將會同有關(guān)部門就此問題進(jìn)行深入研究，并報(bào)市政府決策。

有關(guān)龍湖等青島物業(yè)公司將疊拼算成別墅收費(fèi)的相關(guān)投訴屢見不鮮，而包括青島市場監(jiān)督管理局、青島發(fā)展改革委等部門一再作出明確答復(fù)，特別是青島各區(qū)市場監(jiān)督管理局為維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益對有關(guān)超標(biāo)收費(fèi)的物業(yè)公司做出了行政處罰決定，卻被有關(guān)物業(yè)公司送上被告席……

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萬科青島小鎮(zhèn)疊拼物業(yè)費(fèi)達(dá)3.9元，已被立案調(diào)查

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疊拼就是普通住宅，青島市發(fā)改委官方確認(rèn)！

官方確認(rèn)：高新區(qū)金茂墅小區(qū)疊拼為普通住宅，物業(yè)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)

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