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利率及房價的波動，總讓人在不斷的揣摩。是否現(xiàn)在是處于周期的最底部？是否現(xiàn)在適合出手？是否還有機會再去往房產(chǎn)全速沖擊的時代？而房住不炒的大戰(zhàn)略基調(diào)卻總被我們習(xí)慣性的忽視，拋開現(xiàn)象看本質(zhì)，無論唱衰或抬高，現(xiàn)下有購房需求的人在這場調(diào)整周期內(nèi)的置業(yè)方向似乎變得迷霧重重。

關(guān)注如何選擇選到一處【合適】的居所，比盲目疑心于市場波動的信號，來的更踏實。本篇文章就目前市場趨勢分析及理性思考，歸納一些當(dāng)下購房需要重點關(guān)注的信息，希望能為您提供一些購房的幫助。

【前提一】利好有來回  時光不等人

政策對市場的影響并非一蹴而就，需要時間積累和市場反應(yīng)。而不管利好政策是否完全出盡，房價的反彈可能會比預(yù)期更快出現(xiàn)。根據(jù)最近的市場數(shù)據(jù)，某一線城市在過去三個月內(nèi)房價上漲了2%，而部分熱門板塊的房價漲幅更是達到了5%。這些數(shù)據(jù)表明，如果版塊內(nèi)優(yōu)勢資源集聚，特別是擁有教育資源、交通資源等重點城市配套的，往往抗風(fēng)險能力更強，無論時局如何波動，這類硬資產(chǎn)，始終立于不“敗”之地。

【前提二 】 中心與重心 擇需對待

一座城的城市中心必然是高能精華的集大成者，而城市的重心則是衡量一座城能否穩(wěn)步升緯的核心要素。市中心的戶型未必適應(yīng)當(dāng)下客群的需求，而價格相對低的新區(qū)樓盤也許正詮釋了更適合當(dāng)下一代人的生活方式。買房除了關(guān)注房子本身，還需看住房背后的配套是否滿足個人及家庭的需求。老城與新區(qū)，金貴與劃算，對于改善及剛需客戶來說，中心or重心，尤其需要慎重對待。

【前提三 】 信心、實力、精氣神

房企排名和市場規(guī)模，不再是購房者考量的首要，實力和發(fā)展成為了更為重要的考量因素。整體市場都在談熱銷、談業(yè)績，但在市場真正活躍的、持續(xù)發(fā)聲的似乎總是那幾個，誰能在周期中穩(wěn)定輸出，誰就拿到了市場軍心的話語權(quán)。

▲和達山語城實拍圖

從近幾年銷售數(shù)據(jù)來看，房產(chǎn)的去化不再單純的依靠金九銀十等傳統(tǒng)認(rèn)知里的大型節(jié)點，轉(zhuǎn)而進入平常時月的錙銖打磨。一些項目在周期壓力下偷偷“躺平”，畢竟市場來訪量及成交量不高，必須把錢花到節(jié)骨眼上，非必要的活動支出及陣仗能少就少。此情形下，本土企業(yè)和達集團，不高調(diào)、不冒進，沉下心來，以實干的方式迭代產(chǎn)品序列，整合運營發(fā)聲，給予購房人更多的支持，給市場營造更良性的環(huán)境。很欣慰能看到這種堅持，我們也堅信這種堅持才是樓市趨穩(wěn)向好的中堅力量！

六盤齊耀  這夏成了

和達本次參與聯(lián)動的六盤，是屬于各自版塊領(lǐng)域里獨具特色的6大標(biāo)桿項目。從購房者角度出發(fā)，有考量有節(jié)奏的推動，確實是大有來頭。首先，產(chǎn)品從剛需到改善，從配套到自然景觀，從地鐵到商圈是可以全維度覆蓋。其次，無論是初到青島工作的年輕人，還是將要安家扎根的新青島人，亦或是本地土著的品質(zhì)改善，又或者城市菁英的權(quán)貴印證，對于不同片區(qū)及需求的購房者來說，這疑是一個難得的置業(yè)良機。

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8月購房，這夏成了

和達六盤聯(lián)動，誠意讓利

百萬補貼助力，購房輕松成了；買房限時送車位，一步到位成了；集團特批3%鉅惠，暑期安家成了；好房一口價特惠，舒心置業(yè)成了。

      以產(chǎn)品為根基，用一座座城的品質(zhì)去贏得購房者的安心，用落到實處的政策填補購房人資金周轉(zhuǎn)，用實力穩(wěn)健在大周期中劈波斬棘，和達在這場風(fēng)浪中給行業(yè)做了一個不錯的示范，也希望青島的樓市在良性開發(fā)商的共同努力下邁向下一階段的里程。