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青島熱搜網(wǎng)獲悉，近日有多位市民反映，城陽區(qū)流亭街道萬科海潮云起小區(qū)超規(guī)定面積仍按照上浮20%收取物業(yè)費，其每平方米物業(yè)費達到了3.02元，通過多方途徑溝通，物業(yè)公司仍辯稱他們未收到城陽發(fā)改委關(guān)于文件通知的指示，因此拒絕調(diào)整收費。

經(jīng)城陽區(qū)城市管理發(fā)展中心落實，于9月18日回復(fù)如下：

萬科海潮云起小區(qū)備案名稱為中關(guān)村生科學(xué)產(chǎn)業(yè)園項目，于2021年7月14日辦理物業(yè)招投標手續(xù)，確定物業(yè)費收費標準為：住宅3.02元/平方米/月。

現(xiàn)小區(qū)分批開發(fā)建設(shè)，但屬于統(tǒng)一物業(yè)收費管理服務(wù)區(qū)域。目前項目一期已經(jīng)交付，其中物業(yè)服務(wù)收費面積約為11.3萬平方米；項目二期將于2024年9月30日交付物業(yè)收費面積為5.9萬平方米。交付后物業(yè)收費總面積約為17.2萬平方米。

依據(jù)《關(guān)于制定公布普通住宅物業(yè)服務(wù)區(qū)域公共服務(wù)及機動車停放收費指導(dǎo)標準的通知》青發(fā)改價格〔2023〕359號文件規(guī)定，收費面積15萬平方米以上，收費標準不得上浮，即帶電梯房屋最高收費不得超過2.52元/平方米/月，不帶電梯房屋最高收費不得超過2.08元/平方米/月。根據(jù)上述規(guī)定，海潮云起2期物業(yè)費收費標準應(yīng)當(dāng)不超過2.52元/平方米/月。 

城陽區(qū)住建局已于2024年5月31日下發(fā)《關(guān)于對普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費超出政府指導(dǎo)價進行自查整改的通知》，要求各物業(yè)服務(wù)企業(yè)對照各自物業(yè)服務(wù)區(qū)域收費面積進行自查整改，并相應(yīng)調(diào)整基準價格上浮幅度。6月5日、6月12日下午，區(qū)住建局兩次召集萬科物業(yè)在內(nèi)的19家企業(yè)召開物業(yè)收費標準工作調(diào)度會，要求各物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照文件要求進行整改，但萬科物業(yè)并未對超出政府指導(dǎo)價的收費標準予以調(diào)整。

下步，城陽區(qū)城市管理發(fā)展中心將對海潮云起小區(qū)物業(yè)費超標問題移交給區(qū)市場監(jiān)督管理局依法進行處理。區(qū)城市管理發(fā)展中心將繼續(xù)跟蹤督促萬科物業(yè)調(diào)整物業(yè)費收費標準。